Οι εκθέσεις εκτίμησης Ακινήτων από πιστοποιημένους φορείς έχουν σαν σκοπό να υποκαταστήσουν τις εκτιμήσεις ακινήτων βάσει του απαρχαιωμένου συστήματος των Αντικειμενικών αξιών.
Η αξία ενός ακινήτου δεν βρίσκεται στους καταλόγους τον Δημόσιων Οικονομικών Υπηρεσιών στην Ελληνική επικράτεια.
Οι περιουσιακές αξίες ακινήτων παγκοσμίως διαμορφώνονται από την αγοραία προσφορά και ζήτηση και είναι συνεχώς μεταβαλλόμενες.
Η αγορά δίνει την δυνατότητα στους εκτιμητές να εργάζονται με σκοπό να ανακαλύπτουν την αξία ενός περιουσιακού στοιχείου στη συγκεκριμένη χρονική στιγμή και να αποκαλύπτουν όλα τα πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα αυτού.
Η ανάλυση αυτή είναι πλέον ευρέως διαδεδομένη και στο Ελληνικό Real Estate.